Kredyt hipoteczny
Kredyt hipoteczny wyróżnia się spośród kredytów tym, że udzielający kredytu zabezpiecza się na wypadek niespłacenia go przez zaciągającego poprzez tzw. hipotekę.
Kredyt hipoteczny jest to kredyt dość ryzykowny dla kredytobiorcy, ponieważ jeśli z jakichś względów nie uda mu się spłacić go w ustalonym wcześniej terminie, wówczas kredytodawca będzie mógł wejść na hipotekę, tzn. np. samochód, którym kredytobiorca zabezpieczył kredyt stanie się własnością udzielającego kredytu. Tak więc kredyt hipoteczny należy pobierać wyłącznie w sytuacji, gdy mamy pewność, że uda nam się go spłacić.
Dziś o kredytach hipotecznych często mówi się w mediach. Najczęściej w tym kontekście, że to one są powodem kryzysu w Stanach Zjednoczonych, a więc w konsekwencji kryzysu, który dotyka cały glob. Nie mówi się jednak, że to parlament rządzony przez Demokratów zobowiązał jakiś czas temu banki, by 30% udzielanych przez nie kredytów były kredytami bez poręczenia. Zapewniono też banki, że ewentualne straty spowodowane tym posunięciem pokryje państwo. Wiadomo, że jeśli ktoś obiecał, że pokryje ewentualne straty kogoś innego, to trudno, by ten drugi starał się wyjątkowo rozważnie gospodarować swoim majątkiem. Tak więc nie kredyt hipoteczny i związane z nim perturbacje, ale bezmyślna, krótkowzroczna polityka państwa stała się powodem kryzysu finansowego w USA.
Na koniec warto wspomnieć jeszcze o podstawowym podziale. Kredyty hipoteczne mogą być zaciągane w walucie krajowej lub obcej – u nas najczęściej zaciągany jest we frankach szwajcarskich – i tego dotyczy właśnie ów podstawowy podział.